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RENTING IN LONDON UK

Youth hostels may meet your needs for the first few days in London but usually not longer (if  it's your first time in London and you decide to stay in dorms with complete strangers, make sure you have insurance to cover you, and make sure you keep all your money and passports inside a money belt).  Once you had enough of the youth hostel, you will consider flat share or house share.  If you are planning to stay in London for six months or more, it will be worth moving into rented/leased long term accommodation. 

Fortunately there is abundance of places to rent in London, but be prepared to pay! Most places come fully furnished which is a bonus to those that arrive with nothing but their clothes. Depending on what part of town you are in, a decent bedsits  cost between 85-150 a week, rooms in houses/flats are from 80-120, and decent one bedroom flats from 150-2000 plus all the bills of course, a 3 bedroom house from 400-5000 per week plus bills. The cheapest option is invariably a bedsit, which is often located in a house where tenants share a bathroom. Hot water and gas will usually be included in the rent, while electricity is often paid through a coin meter, as are some flats. 

An alternative is a room in a flat share or house share. A typical situation is a group of friends that split renting costs, and may place an ad in the paper looking for one or more persons to share additional rooms in the house. Sharing is one of the best ways to meet people from all over the world.

There are studio and one bedroom flats on offer but the prices can be prohibitive.
Whatever accommodation you eventually decide upon, you will have to pay cash up front - a month's rent in advance plus a similar amount as a returnable deposit, and you may be asked to sign a six or 12 month contract!

As anywhere else, read the contract before you sign. Find out about whether you will be liable for Council Tax, a rather high tax that most landlords invariably pass on to the tenants. It is illegal for landlords to charge you more than one sixth (or two months) of the annual rent as a bond (deposit), but some may try. Check all amenities and what your rent covers, ie use of washing machine, TV, video, and what bills are included. Contact the local Citizens Advice Bureau or a law center if you have any problems or hesitations, before you have dispute!
Most landlords will want to see references, like bank details, employment, references from hostels you've lived in. You should also take an inventory of the furniture, utensils, as well as any damage that might be present before you moved in. Be sure to point out anything, preferably in writing, to the landlord, so you won't get billed for it later.
Also keep in mind that you need a TV licence, its approximately 90 a year, and you can get fined if you get caught without one.

There are many flat finding agencies in London. Many are free to tenants but most charge a large fee (minimum one week's rent) to find, or even SHOW you a flat. So, think twice before you hand over the fee, sometimes what they show you is no more than a dump. You can also ask the real estate agents in your area whether anything is available. Make sure you know what price you are prepared to pay, and have an idea of your length of stay. Most agents prefer long term tenants( 6 months to a year). Rents obviously are higher in central London Zone 1. When flats or bedsits or rooms are advertised for rent, the postcode is often used to indicate the location. There are many roads with the same name, so it is imperative you know in which areas your place is located. Then you can look up the road in the London A to Z, the bible of London!

Where ever you stay make sure you have a smoke alarm in your room and corridor and a heat detector in the kitchen, over 200 people die every year in bedsits due to deficiency (lack) of adequate fire precautions don't be one of them, demand to have smoke alarms installed and maintained, check them yourself if you have to ! It is against the law to let bedsits and rooms without smoke alarms.

Rent advice from Studios92.com

The council set minimum standard of letting for example, a single room should not be under 10 Square meters, a double over 12 m2 and triple over 18 square meters, maximum 3 persons per room. Please avoid a gas cooker in your room , nowadays councils are making it illegal to supply gas cooker in the room or kitchenette in rooms. Whatever you do, PLEASE DO NOT compromise your safety!  Make sure that smoke alarms are operational and that the kitchen equipped with heat detectors, fire blanket and fire extinguisher,

If you have to share the kitchen, request your own fridge that way you make sure you have milk for your crunchy corn flakes.


The areas of London are divided into a few postcode divisions:

W        WEST LONDON
WC      WEST CITY
EC        EAST CITY
E          EAST LONDON
N         NORTH LONDON
NW     NORTHWEST LONDON
SE       SOUTHEAST LONDON
SW      SOUTHWEST LONDON

RENTING IN LONDON UK

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Youth hostels brauchen Sie fuer die ersten Tage in London, aber normalerweise nicht laenger (wenn es Ihr erster Besuch in London ist und Sie entscheiden in sogenannten "dorms" mit Fremden zu uebernachten ist es sinnvoll eine Versicherung zu haben, um abgesichert zu sein. Passen Sie gut auf Ihr Geld auf und tragen Sie es und Ihren Ausweis am Koerper). Wenn sie genug haben von youth hostels, werden Sie vielleicht auf "flat-share" oder "house-share" zurueck kommen. Wenn Sie planen fuer 6 Monate oder mehr in London zu bleiben, lohnt es sich mehr eine Unterkunft fuer einen langen Zeitraum zu mieten.

Gluecklicherweise gibt es einen Ueberfluss an Mietwohnungen- und Haeuser in London, aber stellen Sie sich auf sehr hohe Mietpreise ein! Die meissten sind voll moebliert, was fuer Leute, die nur mit ihren Anziehsachen in London ankommen, natuerlich von Vorteil ist. Die Preise haengen von der Lage ab . Ein schlichtes Zimmer kostet zwischen £85-150 die Woche. Ein Zimmer im Haus/Wohnung bekommen Sie fuer £80-120 pro Woche. Ein Einzimmer-Appartement gibt es fuer £150-2000 die Woche plus Nebenkosten und ein Haus mit drei Schlafzimmern fuer £400-5000 pro Woche plus Nebenkosten. Das billigste ist grundsaetzlich ein schlichtes Zimmer, wo meisstens das Badezimmer mit den Paechtern geteilt wird. Heisses Wasser und Gas ist normalerweise inklusive, waehrend Elektrizitaet mit einem "coin meter" bezahlt werden muss, wie in manchen Wohnungen.

Eine Alternative ist ein Zimmer in "flat-share" oder "house-share". Ganz typisch ist es, dass mehrere Freunde sich die Miete teilen, und vielleicht eine Anzeige in die Zeitung setzen fuer eine oder mehrere Personen zusaetzlich, die das Haus mit teilen wollen. Dies ist eine der besten Moeglichkeiten Menschen aus aller Welt zu treffen.

Es gibt auch Studios und Einzimmer-Appartements, aber die sind unerschwinglich.

Fuer welche Unterkunft Sie sich auch immer entscheiden, Sie muessen vorher in bar bezahlen - eine Monatsmiete im Vorraus und eine Kaution, und ausserdem muessen Sie vielleicht einen 6-12 Monatsvertrag unterschreiben!

Wie ueberall, lesen Sie den Vertrag, bevor Sie ihn unterschreiben. Finde Sie heraus, ob Sie "Councel-Tax" bezahlen muessen, die ziemlich hohe Steuer ueberlassen die meissten Vermieter grundsaetzlich Ihren Paechtern. Es ist illegal fuer die Vermieter mehr als ein Sechstel (oder zwei Monate) der jaehrlichen Miete als Kaution zu verlangen, aber viele versuchen es trotzdem. Checken Sie die Annehmlichkeiten und was die Miete alles abdeckt, z.B. das Benutzen der Waschmaschine, Fernseher, Video, und was alles in der Miete mit inbegriffen ist. Setzen Sie sich in Verbindung mit dem "local Citizents Advice Bureau" oder dem "law center", wenn Sie Schwierigkeiten oder Verzoegerungen haben, bevor sie Ausseinandersetzungen haben!


Die meissten Vermieter wollen Referenzen sehen, z.B. Bankdetails, Arbeit, Referenzen vom Hostel in dem Sie vorher gelebt haben. Machen sie eine Bestandsaufnahme der Moebel und Utensilien, falls schon etwas kaputt ist, bevor Sie eingezogen sind. Seien Sie sicher, dass Sie auf alles hingewiesen haben so, dass Sie nicht spaeter dafuer bezahlen muessen. Am Besten sie machen es schriftlich. Denken Sie ausserdem noch daran, dass Sie Fernsehgebuehren, ca. £90 im Jahr bezahlen muessen, damit Sie kein Bussgeld bezahlen muessen.

Es gibt viele Agenturen in London, die Wohnungen suchen fuer Sie. Ein paar sind umsonst fuer Paechter, aber andere verlangen eine hohe Geuehr ( mindestens eine Wochenmiete), um eine Wohnung fuer Sie zu finden, oder sogar, um sie bloss zu zeigen. Also, ueberlegen Sie sich es zweimal, bevor Sie die Gebuehr bezahlen. Vertrauen Sie keinem, der Ihnen nicht die Wohnung zeigt. Ausserdem koennen Sie auch den echten Makler fragen, ob etwas frei ist. Seien Sie sicher, dass Sie wissen, wieviel Sie bezahlen muessen, und ueberlegen Sie ungefaehr, wie lange Sie bleiben wollen. Die meissten bevorzugen Leute, die laenger (6 Monate bis ein Jahr lang) bleiben. Die Mieten sind sehr hoch in Zone 1, im Zentrum von London. Wenn Angebote von Zimmern ausgehaengt werden, wird der Postcode angezeigt, um die Umgebung zu bestimmen. Es gibt viele gleichnamige Strassen, deshalb ist es wichtig, dass Sie wissen, wo es sich befindet. Dann koennen Sie die Strasse im "London A to Z" (die Bibel aus London) heraus suchen!

Wo immer Sie auch leben, sorgen Sie dafuer, dass Sie einen Rauchalarm in ihrem Zimmer, Flur und Kueche haben. Denn es sterben 200 Leute jaehrlich in Zimmern, die auch Kochmoeglichkeiten bieten, weil Sie mangelhafte Feuerschutzmassnahmen haben. Seien Sie nicht einer von denen Where er you stay make sure you have a smoke alarm in your room and corridor and a heat detector in the kitchen, over 200 people die every year in bedsits due to deficiency (lack) of adequate fire precautions don't be one of them, demand to have smoke alarms installed and maintained, check them yourself if you have to ! It is against the law to let bedsits and rooms without smoke alarms.

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The council set minimum standard of letting for example, a single room should not be under 10 Square meters, a double over 12 m2 and triple over 18 square meters, maximum 3 persons per room. Please avoid a gas cooker in your room , nowadays councils are making it illegal to supply gas cooker in the room or kitchenette in rooms. Whatever you do, PLEASE DO NOT compromise your safety!  Make sure that smoke alarms are operational and that the kitchen equipped with heat detectors, fire blanket and fire extinguisher,

If you have to share the kitchen, request your own fridge that way you make sure you have milk for your crunchy corn flakes.


The areas of London are divided into a few postcode divisions:

W        WEST LONDON
WC      WEST CITY
EC        EAST CITY
E          EAST LONDON
N         NORTH LONDON
NW     NORTHWEST LONDON
SE       SOUTHEAST LONDON
SW      SOUTHWEST LONDON


 

 


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